五张责任清单的五项机制
1、二、五类管理方式简介
2、五项专业服务:前期筹备、企业诊断、顾问咨询、员工培训、营销租售代理等。
3、负面清单制度，主要是指建立投资准入负面清单制度，制定全省统一的禁止投资产业目录和政府核准的投资项目目录。列入禁止目录的，全省境内一律不得准入；列入核准目录的，需要按照规定报送有关项目核准机关核准后，方可准入；未列入目录的，一律由企业自主决策，政府不再核准。
4、政治责任清单和整改措施通常是指政府部门和机构为了确保党的政治路线、方针政策和决策部署得到有效贯彻执行，防止政治腐败和其他政治风险而采取的一系列措施。这些措施可能包括以下几个方面：
5、“一表”即企业复工申请（承诺）表、行业部门实地核查表，确保企业安全开工。防疫期间，企业开复工实行申请核准制。
6、四、五种专项服务
7、第四张是纪委监督责任清单,明确了纪委在协助推动、监督检查、执纪问责等6个方面17项具体任务。
8、物业项目财产关系清晰，土地、房产使用合法。
9、安全生产工作的四个责任是：企业主体责任、地方政府属地责任、主管部门行业监管责任、安全生产监管部门综合监管责任。安全生产工作应当以人为本，坚持人民至上、生命至上，把保护人民生命安全摆在首位，安全生产工作坚持中国共产党的领导。
10、党建四个清单分别指的是:
11、能力提升——向上
12、企业诊断。物业管理企业根据客户的需要对外承接企业经营管理诊断服务,经营管理诊断遵循客观性、系统性、效率性、双向性、阶段性原则,针对企业在经营管理过程中暴露出来的问题,进行科学、系统的分析与研究，进行市场调研和客户满意率调查，确定问题的性质、原因和主次,帮助企业寻求解决问题的对策，提供详细的诊断报告,以改进企业各方面的工作。合同期限可视客户需求而定。
13、党内监督：建立健全党内监督制度，加强党组织对党员干部的监督管理，确保党的领导地位和党的事业顺利进行。
14、必须坚持信息化。善于积极运用“互联网+党员教育”“智慧党建”等信息化手段，对“主题党日”“村务管理”等实行全流程记录、大数据分析，提升党员教育管理服务信息化、精准化水平，解决组织生活和监督管理“限时、限地、限人”的成本高、效率低的难题，进一步加强基层组织的凝聚力和执行力。
15、组织人事工作：加强组织人事工作，严把选人用人关，选拔任用忠诚干净担当的干部，确保党的事业后继有人。
16、必须坚持实效化。要把党建工作与经济社会发展紧密结合起来，坚持工作推进项目化，建立红色细胞责任网格，善于借助党的建设推动工作落实，做到党的建设与改革发展稳定同向发力、相互促进。推动基层党建全面过硬，更好实现经济社会健康持续发展。
17、特许经营。物业管理企业选择地点、规模、设施设备等方面基本符合物业管理企业自身要求的酒店、写字楼和度假村、酒店式公寓等经营型物业项目，按照物业管理企业的管理模式进行培训指导，达到物业管理企业质量标准后，物业管理企业授权其使用自己的品牌开展经营活动。物业管理企业根据特许经营的协议定期派监督员对于特许经营物业进行质量检查，以确保特许经营物业的产品质量和品牌质量。此种模式应在物业管理企业品牌形成后方可推广采用，合同期限一般3年以上。
18、问题整改：针对政治责任清单中列出的问题，制定整改方案，明确整改目标、整改措施、整改时限和整改责任人。
19、五、经营型物业风险防范
20、第二，纪委（纪检组）监督责任核心内容清单。
21、四个责任清单是在安全生产委员鬼下发的，关于严格安全生产监督检查清单管理的意见中所提出的，分别是监督检查清单任务，隐患和问题清单，整改工作清单，检查验收清单，四个清单是贯穿检查全过程的主要工作见证，也是付有安全生产监督职则的部门，
22、二是党建学习制度化：真学、真懂、真信、真忠诚。
23、整改措施是指对政治责任清单中存在的问题进行改进和完善的具体行动。
24、必须坚持制度化。通过建立健全党委书记抓党建责任清单、问题清单、任务清单、领办项目和公开承诺等工作制度，层层压实支部抓党建的主体责任。要建立完善考核体制机制，量化工作绩效，把作风扎实、苦干实干、干出成绩的干部选出来用起来，切实将党建成果转化为发展成果。
25、党建工作三向是：
26、责任清单：主要是指每项工作任务的具体责任人（要突出书记本人的责任）和完成时限。
27、信息公开：及时公布整改工作的进展情况和整改成果，接受社会监督。
28、政治责任清单包括：确保国家安全、维护社会稳定、促进经济发展、保障人民福祉、推进改革开放、加强党的建设等。
29、清单制制度是对工作目标按照工作任务，工作时限，责任人，完成时限，进展情况等逐一进行列表排序，消号处理。使工作任务和目标明确，责任清晰的一种管理办法。
30、合作企业（开发商或业主）应具有独立法人资格，拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠，无巨额债务和不良资产。
五张责任清单的五项机制
31、行政权利清单制度，主要指各级政府部门着力减少内部运转环节，优化行政权力运行流程，明确和强化工作责任，规范自由裁量空间，研究确定履职程序、办理期限和具体承办机构等，编制并公开行政权力运行流程图。做好行政权力“放”和“管”的有效衔接，围绕市场和社会主体的责任与义务，建立健全监管机制，切实加强事中事后监管。
32、顾问咨询。物业管理企业根据项目开发商（或业主）的要求与其签署顾问咨询合同,委派专业顾问或团队，就物业项目特定的经营、管理等问题及其它业务,如物业项目在规划及建设方面的可行性报告;物业项目在工程技术设计、建筑及内部装修方面的咨询和技术支持;物业项目开业、入住筹备指导;经营项目(酒店、写字楼、商业、会所和酒店式公寓等）的市场营销、品牌推广;企业人员招聘、培训和团队建设等方面提供专业顾问咨询和指导。合同期限一般1～3年。
33、政治责任清单是指明确政府部门或政府官员在特定领域或特定任务中的责任和义务的文件或制度。
34、矿山的一图一牌一清单：
35、“实行清单制度，明确了各级政府的职责和权力，可以减少政府对企业不必要的干预。”王昌代表说，政府该管的一定要管到位，管不到位就是失职，不该管的不要管，该放的权力切实放下去、放到位，为企业创造一个公平竞争的环境。
36、成果评估：对整改工作进行成果评估，总结经验教训，不断优化整改措施。
37、营销租售代理。有销售资质的物业管理企业，依据自身或与合作伙伴建立战略联盟形成的营销网络和客户资源，在国内和世界各地可为其它客户提供市场调研、产品策划、房屋销售、酒店和度假村预定、会所连锁经营，写字楼、商业和公寓租售代理服务等。
38、四张清单即党委（党组）全面从严治党责任清单、领导班子集体责任落实清单、班子成员个人责任清单、纪委（纪检监察组）监督责任清单
39、精神塑造——向善
40、当前物业管理企业在与开发商（或业主）的合作中，基本采用的都是上述三个“五”的管理模式,既有选择单一种类的,也有将五类管理方式、五项专业服务和专项服务中的部分种类交叉包容进行的。从风险角度考虑，一般情况下不宜采取承包性经营和附带担保性质的管理方式,具体情况可另行协商。
41、“一图”即企业复工流程图，规范指引企业开复工。实行“挂图作战”，明确龙井市疫情防控指挥部、行业主管部门、企业具体职责，确保每一户复工企业都遵循复工流程、都有标准的疫情防控方案、都能落实最严格的防控责任和措施。
42、监督检查：加强对整改工作的监督检查，确保整改措施得到有效执行。
43、忠诚教育——向党
44、党建三向的内容是：
45、同时，整改措施的落实也需要加强监督和评估机制，确保政治责任清单的有效执行和持续改进。
46、基层党建责任清单、问题清单、任务清单和成绩清单
47、清单制度实际是政务公开透明运行的一项内容，是转变政府职能、推进依法行政、建设法治政府、加快市场经济建设的一种形式。
48、投资参股管理。对于有一定投资价值的经营型物业项目，借助物业管理企业自身的投资功能，通过产权获得经营权。根据在建、筹建、已建经营型物业项目的规模、位置、产品定位、经营业态等综合情况，可视情况投资参股合作，并派出管理队伍实施管理。合同期限一般为10年以上。
49、顾问管理。物业管理企业与物业项目开发商（或业主）签署顾问管理合同，根据项目的具体要求，委派专业顾问，就顾问项目特定的问题，如：物业项目硬件设施改造、装修改造设计、财务管理、服务规范、营销策划等进行顾问管理。合同期限一般1～3年。
50、整改措施包括加强法治建设、提高政府效能、深化改革、加强监督执纪、推进依法治国、加强党风廉政建设等。同时，要加强宣传教育，提高全民的政治意识和法治意识，推动政治责任的落实和整改工作的有效进行。
51、第一张是党委(党组)主体责任清单,明确党委(党组)在全面领导、强化作风建设、选好用好干部等7个方面35项具体任务;
52、前期筹备。物业管理企业与物业项目开发商（或业主）签署前期筹备（或介入）管理合同，在一定时期内，根据物业项目开发商（或业主）的要求，委派专业管理人员和工程技术人员承担项目的选址、确定设计概念、平面布局概念、建筑主题以及建筑文化含量的把握、设计论证、施工要求、设备配置、员工招聘、培训、销售策划、筹办开业、入住收楼和拟订经营计划经营预算等责任。合同期限一般1～2年。
53、在具体工作中，视情况或依据客户需求，上述三个“五”管理模式，可选择单一方式，也可以综合多种方式，交杂穿插。
54、政治责任清单和整改措施是确保党的政治路线、方针政策和决策部署得到有效贯彻执行的重要手段。在实际工作中，各级党组织和党员干部需要紧密结合实际，认真抓好整改落实，确保党的事业不断发展。
55、经营型物业项目要形成一定规模，才有利可图。酒店、度假村和公寓客房数量应每套不少于80间，要有相应的配套服务设施，星级标准为最低达到国家星级评定标准的三星级酒店标准;写字楼的建筑面积应在1万平方米以上;商业项目建筑面积应在1万平方米以上，且要处于繁华商圈或大型居住社区内;会所项目建筑面积要在3千平方米以上，功能布局要合理;特许经营类物业项目应符合物业管理企业的品牌要求。
56、责任落实：明确各级党组织和党员干部在整改工作中的责任，确保整改工作落到实处。
57、一是党章研读日常化：以学促知，知行合一。
58、必须坚持严肃化。要进一步健全村级党组织工作规则，理顺“两委”关系，明确树立村党支部的领导核心地位。要完善基层党建巡察、第三方调查等监督制度，综合运用“反馈、通报、约谈、问责、函询、入档”等手段，切实加大基层党建责任落实不到位的问责力度。
59、装修装饰设计施工监理(装修)、公共秩序维护(保安)、清洁卫生(保洁)、园区景观绿化养护(绿化)、公用部位公用设施的日常运行和维护(工程)等。这五种专项服务有的需要具有相应资质,实践中可根据客户的需求选择一种或多种专项服务,同时也可以与有关管理方式或专业服务方式一起同时提供给客户,供其选择,类似菜单模式。
60、政治纪律和政治规矩：加强党风廉政建设，严明政治纪律和政治规矩，严肃查处违反政治纪律和政治规矩的行为，维护党的团结和统一。
五张责任清单的五项机制
61、整改措施通常包括以下方面：
62、全权委托管理。物业管理企业与物业项目开发商（或业主）签署委托管理合同，以整建制外派方式，委派以项目总经理为首的工作团队，代表开发商（或业主）全面行使项目经营管理职责，按照物业管理企业的管理模式对受托项目进行专业化管理，使其正常经营，取得良好的经济效益和社会效益，使物业保值增值。合同期限一般为1～5年。
63、三是考核评比规范化：引领职工自觉“向党”。
64、五种专项服务:装修装饰设计施工监理(装修)、公共秩序维护(保安)、清洁卫生(保洁)、景观绿化养护(绿化)、公用部位和公用设施的日常运行和维护(工程)等。
65、五类管理方式:全权委托管理、协助管理、顾问管理、投资参股管理及特许经营。
66、任务清单：主要是针对以上问题的整改措施和2017年抓基层党建工作重点任务。
67、原因是政治责任清单的制定可以提高政府部门的责任意识和工作效率，确保政府工作的透明度和公正性。
68、“责任清单”：营造良好政治生态和从政环境，坚守正道、弘扬正气，坚持原则、恪守规矩；
69、三、五项专业服务
70、政治理论学习：加强党的理论武装，提高党员干部的政治觉悟和理论水平，确保党员干部在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致。
71、必须坚持常态化。抓基层党建并不是一朝一夕的事情，要把抓基层打基础作为长远之计和固本之策，一任接着一任干，一张蓝图绘到底，要常磨常新、坚持不懈、久久为功，决不能打“突击战”、搞“一阵风”。
72、政治责任清单的制定可以促进政府部门的规范化运作，明确各部门的职责和权力，提高政府工作的效能和公信力。
73、员工培训。物业管理企业与物业项目开发商（或业主）签署培训协议，根据物业项目的实际情况，从管理层到员工层实施培训，分阶段、分步骤、有针对性的提供全方位、多层次的专项培训课程。通过培训使企业受训人员了解和掌握物业经营、管理和服务的基本知识，用新的市场化的管理理念、服务标准和专业水平，全面提升物业项目经营管理水平和日常服务水准，塑造企业形象。合同期限可视客户需求而定。
74、党建五化的内容是：
75、“一图”指，指矿山施工现场平面布置图。“一牌”指，煤矿安全生产牌。“三清单”指，煤矿安全工作主要责任单位（部门）职责清单、煤矿安全工作责任人责任清单、各煤矿安全监管责任人清单。
76、企业自愿接受物业管理企业的管理体系，认同企业的文化、经营理念和管理标准，执行物业管理企业的管理模式。
77、制度建设：建立健全党的领导体制和工作机制，完善党内法规制度体系，确保党的领导更加坚强有力。
78、监管清单制度，是指各级政府市场监管部门要厘清政府与市场的界限，按照“依法监管、权责一致、动态监管、公开透明”的原则，确定涉及市场经营主体的各种行政审批后续监管事项，研究制定监管措施，对确定的监管事项逐项列出监管清单并向社会公开，有效防止监管缺位、失位甚至选择性监管。
79、第一，党委（党组）主体责任核心内容清单。
80、第三张是党委(党组)班子其他成员重要领导责任清单,明确了班子其他成员在监督推动、协调落实等4个方面12项具体任务;
81、三个清单制度是指行政权力清单、监管清单、负面清单的政务公开制度。在2015年两会期间被提出。是政府职能发生根本性转变的标识。
82、物业项目应在北京或其它省、市中心城市或著名旅游区、商务区、居住区，位置适中，交通便利，有一定的客源市场或潜在的消费对象与群体。
83、成绩清单：主要指年度基层党组织书记抓党建所取得的突出成绩和工作亮点。
84、第二张是党委(党组)书记第一责任人清单,明确了党委(党组)书记在领导、推进、监管、自律等5个方面18项具体内容;
85、廉政建设和反腐败斗争：深入开展廉政建设和反腐败斗争，严肃查处各类腐败行为，营造风清气正的政治生态。
86、分别是监督检查任务清单、隐患和问题清单、整改工作清单、复查验收清单。“四个清单”是贯穿检查全过程的主要工作见证，也是负有安全生产监管职责的部门依法开展相关的监督检查工作的权力清单和责任清单
87、主体责任清单每年要召开党委(党组)会专题研究确定。落实全面从严治党主体责任的责任清单、任务清单，把主体责任的具体内容、落实机制进一步明确下来，促使党委（党组）、党的领导干部在知责明责的基础上做到守责负责尽责，构成了完善和落实全面从严治党责任制度的重要一环，为落实党委（党组）全面从严治党主体责任，推动全面从严治党向纵深发展提供了重要保障
88、“三清单”即复工企业人员管控清单、复工复产企业问题清单、扶持企业政策清单，保障企业有序复工。细化企业复工复产服务举措，实行“清单制”管理。
89、问题清单：主要是县局领导点评指出的基层党建方面存在的问题、自己查找出的问题以及本部门党员干部群众提出的突出问题。
90、协助管理。物业管理企业与物业项目开发商（或业主）签署协助管理合同，委派执行总经理（或常务副总经理）和有关部门的负责人组成工作团队，协助开发商（或业主）执行物业管理企业的管理模式，使协助管理的项目按专业化标准正常经营。物业管理企业委派工作团队负责协助项目的日常经营管理和服务工作，可获得良好的经济效益和社会效益。合同期限一般为1～3年。
五张责任清单的五项机制
91、党建工作五化是：阵地标准化、管理科学化、维稳机制化、活动经常化和党建区域化。
