1、“买方在实际支付应付款之日起规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的终落实。
2、这一个就是为了让大家更顺利的过户，而不需要在担心因为过户问题，导致了后面一系列的事情。
3、而这些都是需要在二手房合同中明确写明的。
4、丈母娘，看顺眼，
5、没钱卖的是——实惠
6、贵的房叫楼王；建的晚的叫绝版；
7、⼀楼穷，⼆楼富；三楼、四楼卖萝⼘；五楼、六楼吃菊花；七楼、⼋楼当⼲部；九楼、⼗楼发财致富。
8、百尺高楼平地起，千里故人变模样。
9、买单不买双，买⼗不买九。
10、过了腊八快到年。
11、能买现房不买期房,现房第一是对业主有保障,第二是出租投资啥的,好运作,时间减短
12、大家一定来买房，没房就要靠爹娘，买了房，娶新娘，娶了新娘忘爹娘，还房贷，靠爹妈，孩子再生他俩仨，你喊爹，他喊娘，未来也要娶婆娘。
13、能买住宅不买公寓,能买市区不买郊区,能买现房不买期房,能买多层不买高层,能买三居不买两局,能买两居不买一居,能买东户不买西户能买西户不买中户,能买大社区不买小社区,能现在买就不以后买。能按揭不全款,
14、买凤凰层、长寿层，三个不买底层、顶层、腰线层。
15、赚钱靠⼤家，幸福你我他。
16、相信⾃⼰，相信伙伴！
17、关于卖房，搞笑顺口溜
18、楼价如此虚高，逼无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此技穷，唐宗宋祖，还是没招。
19、多学一点，多做一点，多想一点，让自己的专业性更强，让你的客户尽快成交，俗话说，吃得苦中苦，方为人上人。
20、本周破零，笑口常开，重诺守信，受益无穷!
21、精挑细选，适用为上，不贪便宜，规避风险，量财而买，分步改善，出手不悔，安家乐业。
22、所以呢，买房特别是二手房，更需要注明的就是就是购房合同的细节，这样才能够真的让你的买房买的放心！
23、志同道合奔小康
24、居。能买东户不买西户，能买西户不买中户。能买⼤社区不买⼩社区，能现在买就不以后买。
25、天上不会掉钱，要赚钱找顾客拿。买和不买永远不是价格的问题，而是价值的问题。要不断的向顾客塑造产品的价值。
26、⼀⿎作⽓，挑战佳绩！
27、TA还爱你、股票要涨、房价要跌。
28、七日无休成常态，八面玲珑应酬忙。
29、销售没有冬天。
30、关于带看：风里雨里，我一直在等你；他来了，他来了，他真的带着钱来了。
31、命名中式叫古典；又大又贵叫府邸；
32、万般无奈与谁言，亿万地产人坚强
33、有车房，有银两，
34、众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在城市售房处。
35、又买小车又买房。
36、姑娘嫁人没商量。
37、挑剔卖的是——细节
38、成了家，加油干，
39、除了房款的支付时间之外，由于二手房的水电气都是使用过的，所以在买房的时候，一定要写明了各项费用的交接年月日。如果是公房交易，那么对于物业和供暖费用的交纳时间，还有标准，就需要了解对于原房主的单位是否有这些的一些既定要求和更改，卖方也需要对作出和买房乒签署的协议等。
40、春已过，夏已至，秋冬已不远，愿你有房四季顺心，愿城市万家灯火，有一盏定属于你！[比心]
41、因为⾃信，所以成功！
42、永不⾔退，我们是最好的团队！
43、祖孙三代，倾尽所有，为凑首付血压高。
44、房子遍地买不起，闹得乌烟加瘴气。兄弟因此成反目，夫妻为此闹别离。四州八野民声起，房子罪魁要追底。假若不为此焦虑，人间多和少暴戾。
45、一楼穷，二楼富，三楼四楼卖萝卜，五楼六楼吃菊花，七楼八楼当干部九楼十楼发财致富能买一二线，不买三四线，能买规划区，不买老城区，能买大楼盘，不买小楼盘，能买中间层不买腰线层设备层和顶层能买电梯房不买步梯房能买小三居购买大两居能买中间区不买马路边
46、第四：房款交付和过户时间
47、⼀看地段、⼆看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。
48、处几月，毛色对，
49、顺口溜很大，下面是一些代表性的：
50、犹豫卖的是——保障
51、为了避免二手房交易是出现违约的钱情况，可以适当的规定违约金的赔付问题，绝大多数二手房在买卖合同中违约金的比例都有明确的条款来注明，但是对于赔付时间往往没有具体的款项规定，这也就导致了违约方会利用拖延时间的办法，来降低实际条款中规定的约束力和执行力，而合同中应加入一条内容：
52、三更灯火五更鸡，四海无人对夕阳。
53、望长城内外，大厦高楼，工地上下，人浪滔滔。
54、第三：搞明白如何签补充协议
55、有钱了，胆气壮，
56、精心分析了近期数十例北京住房交易案例，跟许多购房朋友深入沟通交流，归纳总结了在北京买房的32字口诀，在这里分享给大家，这个口诀更适合刚需刚改购买不多自住房的用户，口诀如下。
57、最后：中介费问题要标明
58、买二手房签合同牢记5句口诀，轻松避开买房坑，新手照着买就行了
59、生客卖的是——礼貌
60、急客卖的是——效率
61、因为有缘我们相聚，成功靠⼤家努⼒！
62、只要有信⼼，⼈永远不会挫败。
63、先上车，再置换；买房要趁早，不然对象早晚跑。
64、人家姑娘才看上。
65、能买⼩三居，不买⼤两居；能买中间区，不买马路边；能按揭贷款，就不要全款；能早点买房，就不要晚买；能买地铁⼝，不买远郊区。
66、一代天骄，成吉思汗，只好屈身蒙古包。
67、首先：违约金的支付一定要明确
68、清明买房，光宗耀祖。
69、俱往已，数风流人物，还看今朝！
70、又小又贵叫豪宅；非毛坯叫“给你五星级的家”；
71、能买⼀⼆线，不买三四线；能买规划区，不买⽼城区；能买⼤楼盘，不买⼩楼盘；能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层；能买电梯房，不买步梯房。
72、随和卖的是——认同
73、把握真人性、洞悉真人心、成就真人生。
74、趁早去见丈母娘。
75、其次：对于除房款之外的费用的交接时间要明确
76、趁着腊月好挣钱。
77、这一点是很多人会钻的漏洞，因为假如合同中没有写明这一点的话，买房的人就会利用这个迟迟不肯交房，买房需要明确买房的付款时间，并且同时在尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。
78、不怕苦，不怕累，
79、五味杂陈心底咽，六亲不和难归乡。
80、九曲回肠荡山河，十年生死两茫茫。
81、客户虐我千百遍，我待客户如初恋。
82、新单续保并肩上，业绩倍增创辉煌。
83、建的高的叫地标；在老城区叫传承千万人脉；
84、全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的请把门口的小黄车挪走；社会很单纯，买房不能（只）靠个人。你挣钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。
85、能买住宅不买公寓,公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住,所以公寓更适合投资,
86、能买市区不买郊区,这点大家就很明白了吧,不管是投资还是居住环境,市区永远是大于郊区的,但前提是资金哎
87、须钞票，清银行贷款，分外自豪。
88、一房一世界，哥卖的不是房，是世界。
89、信⼼永远是成功的第⼀把钥匙。
90、一入地产深似海，二十几岁竟沧桑。
91、小伙子，你别闲，
92、慢客卖的是——耐心
93、熟客卖的是——热情
94、很多人买二手房都是直接找的房屋中介，但是现实中会遇到一个问题，那就是有的房屋中介收取的费用很不明确，在签订合同之前只会说一个大概的收费情况，而在市场上，也会存在中介费收取不明确的现象，可能就是知写了其中占总房款的比例，而没有一个明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害的也是消费者的利益，因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明中介费的收取标准和实际的用途。
95、有钱卖的是——尊贵
96、这里卖的不是房，是福利；你们买的不是房，是收益。
97、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区。能买现房不买期房，能买多层不买⾼层。能买三居不买两局，能买两居不买⼀
98、远离市区叫生态奢华；起个洋名叫欧式；
99、合同一般都是由两部分组成的，一部分是合同正文，而一部分是补充协议，在买卖双方签订合同的时候如果遇到了合同条款不明确，或者需要进一步约定时，那就需要在合同相关条款后的空白行或者合同后填写附加条款。这样能够将双方的意思写明了，这就会减少后续阶段因为意思混淆而造成的不便与麻烦。
100、地球不爆炸，我们不放假；地球不重启，我们不休息；一入房产深似海，从此休息是路人。
101、毛坯房叫“创意空间”。
102、时髦卖的是——时尚
103、素质提升，交流分享，精耕深耕，永续辉煌。